Как правильно получить распоряжение о признании жилого помещения непригодным для проживания

В отдельных ситуациях требуется признание жилья непригодным для проживания в нем людей. При этом дом, в котором расположено такое жилье, признается аварийным и подлежит капитальному ремонту или сносу

Изучите вопрос

Существуют нормативы, по которым определяется степень ветхости жилья. По одним жилое помещение будет снесено, по другим – подвергнуто капитальному ремонту. Вам нужно определить, к каким нормативам относится ваш случай.

Жилье подлежит капитальному ремонту

Жилье подлежит сносу

Жилье не признается непригодным

  • Наличие повреждений и деформаций на несущих и ограждающих конструкциях
  • Отсутствие отдельных элементов инженерных коммуникаций (не функционирует водопровод, нет централизованного электричества и т.д.)
  • Вентиляция не изолирована и передает потоки воздуха между жилыми комнатами и кухней и (или) ванной комнатой
  • Температура воздуха в помещениях стабильно находится ниже 18°С
  • Влажность воздуха стабильно ниже 60 процентов
  • Отсутствие защиты от инсоляции в установленном нормативами количестве комнат (для 1 – 3-х комнатных квартир не менее 1 комнаты, для квартир большей площади – не менее 2-х комнат)
  • Расположение жилого помещения в подвале или на цокольном этаже
  • Отсутствие окон на кухне или в комнатах
  • Высокая концентрация токсичных веществ в помещении
  • Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находятся в жилых помещениях и (или) входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
  • Имеются деформации стен, фундамента, несущих конструкций и (или) значительное биологическое повреждение элементов деревянных конструкций
  • Жилое помещение находится в опасных зонах, но предотвратить возможные разрушения при помощи инженерных и проектных решений нельзя (сходы оползней, селевые потоки, снежные лавины, постоянное затопление паводковыми водами, возможные техногенные аварии)
  • Помещения повреждены, а проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно (повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной посадки грунта или других геологических явлений)
  • В жилом доме, в котором 1 или 2 этажа, отсутствует система централизованной канализации и горячего водоснабжения
  • В жилом доме, в котором свыше 5 этажей отсутствует лифт и мусоропровод (если этот жилой дом не подлежит капитальному ремонту или реконструкции)
  • Если жилое помещение меньше установленных норм (было построено в соответствии с другими нормативами), но это не мешает размещению необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования

Соберите документы

  • Заявление
  • Документ, удостоверяющий личность
  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение
  • Технический паспорт на жилое помещение
  • План жилого помещения

Также вы можете предоставить личные документы, из которых было бы ясно, что помещение для жизни не пригодно:

  • Заявления
  • Письма
  • Жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания

Важно: если вместо оригиналов вы предоставляйте копии документов, то обратите внимание, что они должны быть нотариально заверены.

Передайте документы в МФЦ

Все собранные документы передайте в отдел "Универсальные специалисты" в МФЦ или в Межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда Москвы.

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания

На основании вашего заявления жилое помещение осмотрит комиссия.

Заключение комиссии передается заявителю в течение 7 дней, где будет указано одно из следующих решений:

  • О пригодности жилого помещения для проживания
  • О несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания
  • О необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки
  • О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

Необходимые меры должны быть предприняты в течение 35 дней.

В случае отказа

В случае отказа вы можете снова подать документы на признание жилого помещения непригодным. Однако к уже имеющемуся набору документов следует приложить независимую экспертизу.

Данная инструкция была полезна? Поделитесь с друзьями, возможно, она пригодится и им

Выбирайте наиболее подходящую вашему запросу рубрику или воспользуйтесь поиском