Как правильно зарегистрировать права на наследство

В Российской Федерации наследство признается принадлежащим наследнику со дня смерти наследодателя. Однако этому предшествует процедура принятия наследства, открытие наследственного дела через нотариуса и регистрация прав

Примите наследство

Для начала, вам необходимо принять наследство. 

Под этим подразумевается следующее:

  • Вступление в управление или владение квартирой
  • Защита от посягательства или притязания других лиц
  • Принятие мер по сохранению недвижимости
  • Оплата содержания недвижимого имущества
  • Оплата долгов умершего и получение причитающихся ему денежных средств

Чтобы принять наследство, вам нужно обратиться в нотариальную контору, расположенную по тому месту, где проживал наследодатель или где находится наследуемое недвижимое имущество. Принять наследство может как сам наследник, так и его законный представитель, однако подпись наследника должна быть нотариально заверена.

Вы можете вступить в наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Для лиц, которые могут вступать в наследие только после неприятия квартиры другим наследником, срок увеличен до 9 месяцев после смерти наследодателя.

Если вы не вступили в наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя

Вы можете вступить в наследство и с опозданием, если у вас была для этого уважительная причина, например:

  • Вы не могли выехать к нотариусу или послать вместо себя доверенное лицо
  • Вы не знали о смерти наследодателя

В этих случаях вы можете обратиться в суд или договориться с наследниками и получить от них письменный отказ от квартиры, зафиксированный нотариусом. На основании этого аннулируется ранее выданный документ о праве на имущество, и вы сможете обратиться к нотариусу для вступления в наследство.

Также вам необходимо изменить предыдущую регистрацию квартиры, если появившийся раньше наследник успел зафиксировать свои права на недвижимость.

Важно: вы сможете обратиться в суд в течение 6 месяцев после того, как ваша уважительная причина перестала действовать.

Ознакомьтесь с законодательством

После того, как вы примите наследство, вам необходимо будет с помощью нотариуса открыть наследственное дело.

Наследственное дело открывается либо по завещанию, либо по законодательству.

В первом случае нотариус открывает наследственное дело в соответствии с завещанием.

Во втором случае квартира, оставшаяся в качестве наследства, будет разделена между всеми наследниками.

Только после того, как вы приняли наследство и открыли наследственное дело, вы можете перейти непосредственно к регистрации права на наследование недвижимого имущества.

Важно: невозможно зарегистрировать права на объект, не учтенный в соответствии с законом о кадастре.

Соберите документы (физическое лицо)

Соберите документы (юридическое лицо)

Документы может передать сам наследник или его доверенное лицо. Если документы подает доверенное лицо, то помимо перечисленного ниже, необходимо предоставить нотариально заверенное согласие от наследника.

  • Заявление
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя, его место жительства и гражданство (паспорт гражданина Российской Федерации, вид на жительство или свидетельство о рождении)
  • Квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию наследственного имущества (1 000 рублей)
  • Свидетельство о праве на наследство (можно получить у нотариуса или через суд)

В случае если наследование происходит несколькими лицами, то необходимо предоставить нотариально заверенный оригинал о разделении наследуемого имущества между ними.

Также обратите внимание, что в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы:

  • Право льготы при оплате регистрации
  • Документы подтверждающие полномочия законных представителей, усыновителей, опекунов, попечителей (если заявитель младше 18 лет)
  • Согласие супруга наследника (т.к. при совершении сделок по распоряжению общим имуществом, предполагается, что супруги действуют по обоюдному согласию)
  • Согласие органов опеки и попечительства
  • Заявление
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя, его место жительства и гражданство (паспорт гражданина Российской Федерации, вид на жительство или свидетельство о рождении)
  • Квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию наследственного имущества (1 000 рублей)
  • Учредительные документы юридического лица
  • Свидетельство о праве на наследство (получается у нотариуса или через суд)

В случае если наследование происходит несколькими лицами, то необходимо предоставить нотариально заверенный оригинал о разделении наследуемого имущества между ними.

Также обратите внимание, что в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы:

  • Документы, подтверждающие полномочия руководителя

Обратитесь в ближайший МФЦ

Передайте документы в МФЦ в отдел "Универсальные специалисты" или в Управление Федеральной Регистрационной службы, кадастра и картографии по Москве.

Получите услугу

Государственная регистрация произойдет в течение 18 календарных дней.

По истечении вы получите свидетельство о государственной регистрации права.

Данная инструкция была полезна? Поделитесь с друзьями, возможно, она пригодится и им

Выбирайте наиболее подходящую вашему запросу рубрику или воспользуйтесь поиском