Как правильно получить разрешение на строительство

Разрешение на строительство - основной документ, подтверждающий право на проведение указанных работ на указанном земельном участке. Его отсутствие влечет за собой целый букет взысканий и штрафов за незаконное строительство и урегулирование территориальных споров. Разрешение на строительство позволяет получить постоянный адрес и техническое подключение к коммунальным сетям

Ознакомьтесь с законодательством

Право на получение услуги имеют:

  • Юридические лица, желающие получить разрешение на строительство объектов
  • Лица, уполномоченные заявителем

Услуга предоставляет возможность получить разрешение на:

  • Строительство объекта капитального строительства
  • Проведение отдельных этапов строительства
  • Реконструкцию объекта капитального строительства (кроме объектов индивидуального жилищного строительства, к примеру, дома, высотой не более трех этажей, предназначенного для проживания одной семьи)

Соберите документы

  • Паспорт или документ, удостоверяющий личность
  • Документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика (в случае, если заявитель не является застройщиком)
  • Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
  • Проектная документация (согласованная и утвержденная в установленном порядке)
  • Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта

В случае проведения работ по сохранению объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, также необходимо предоставить:

  • Разрешение и задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия (выдает департамент культурного наследия города Москвы)
  • Положительное заключение государственной (или негосударственной) экспертизы проектной документации и результатов инженерных взысканий

​При необходимости:

  • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства (в случае реконструкции такого объекта)
  • Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки (если в органах государственной власти уже есть сведения о документе, то предоставление необязательно)
  • Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (если в органах государственной власти уже есть сведения о документе, то предоставление необязательно)
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (если в органах государственной власти уже есть сведения о документе, то предоставление необязательно)
  • Положительное заключение экспертизы проектной документации (если требуется проведение государственной экспертизы)
  • Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного объекту при осуществлении реконструкции (необходим в случае проведения реконструкции муниципальным заказчиком
  • Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства и сведения об аккредитации юридического лица, выдавшего заключение​
  • Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством (в случае реконструкции)

Обратитесь в Мосгосстройнадзор

Подайте заявление в электронной форме

Зайдите на Портал государственных услуг и подайте заявление на получение услуги.

Получите документ

Ваша заявка будет рассмотрена в течение 10-ти рабочих дней. Сотрудники ведомства сообщат о готовности документа способом, указанным в заявлении.

В назначенное время придите в Мосгосстройнадзор и получите разрешение на строительство.

Разрешение могут не дать в следующих случаях:

  • Если территория зарезервирована для муниципальных или государственных нужд
  • Если на территории проводятся работы, связанные с использованием недр (необходимо обратиться за консультацией в территориальный орган Министерства природных ресурсов и экологии РФ)
  • Если строительство планируется на особо охраняемых землях
  • Если строительство планируется на территории обороны, связи и т.д.
  • При отсутствии права на получение разрешения (например, нет документов, подтверждающих права на земельный участок) или несоответствии документов требованиям градостроительного плана земельного участка
  • Если на территории используется атомная энергия (необходимо обратиться за консультацией в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору)

Данная инструкция была полезна? Поделитесь с друзьями, возможно, она пригодится и им

Выбирайте наиболее подходящую вашему запросу рубрику или воспользуйтесь поиском