Как правильно получить кадастровый паспорт на земельный участок

Для того, чтобы продать, подарить или сдать земельный участок в наем, собственнику в первую очередь необходимо оформить кадастровый паспорт. Единственная сложность процедуры заключается в том, что документы необходимо подавать по месту нахождения участка, а не по месту жительства собственника

Изучите вопрос

Кадастровый паспорт – это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости, состоящий из:

  • Схематического изображения участка
  • Сведений об имеющихся ограничениях на участок
  • Сведений о самом участке, содержащих его:
  1. Площадь
  2. Стоимость
  3. Расположение
  4. Целевое назначение

Оплатите госпошлину

Стоимость госпошлины на получение кадастрового паспорта:

  • Для физических лиц: 200 рублей (в электронном виде: 150 рублей)
  • Для юридических: 600 рублей (в электронном виде: 300 рублей)

Важно: квитанцию можно оплатить в любом банке.

Соберите документы (получение кадастрового паспорта)

Соберите документы (постановка на кадастровый учет)

  • Заявление (образец можно найти в открытых источниках)
  • Паспорт
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок
  • Квитанция об оплате госпошлины

Если паспорт оформляется через законного представителя:

  • Нотариально заверенная доверенность от собственника

Если участок не был поставлен на кадастровый учет, необходимо собрать следующие документы:

  • Паспорт
  • Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок
  • Межевой план (заказывается в организации, имеющий лицензию на осуществление данного вида деятельности)
  • Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок (можно получить в Росреестре)
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель (можно получить в Росреестре)
  • Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка (можно получить в Росреестре)

Если участок находится в общей долевой собственности:

  • Документы, подтверждающие право на долю
  • Документ, подтверждающий согласование плана межевания участка

Если паспорт оформляется через законного представителя:

  • Нотариально заверенная доверенность от собственника

Подайте документы

Собранные документы необходимо передать:

  • В МФЦ (по месту нахождения земельного участка)
  • В Росреестр (по месту нахождения земельного участка)

Это можно сделать лично или по почте.

Получите кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на земельный участок делается в течение 5 дней с момента обращения в МФЦ или Росреестр.

Важно: документ не имеет срока действия, но, несмотря на это, сведения, указанные в нем необходимо периодически обновлять, так как эти данные зависят от изменений в кадастровой стоимости.

Данная инструкция была полезна? Поделитесь с друзьями, возможно, она пригодится и им

Выбирайте наиболее подходящую вашему запросу рубрику или воспользуйтесь поиском