Как правильно получить субсидии для приобретения или строительства жилых помещений

Город Москва дает возможность горожанам, стоящим на учете на улучшение жилищных условий, получить денежные средства в форме целевых субсидий для самостоятельного приобретения недвижимости на рынке

Изучите вопрос

Жилищные субсидии в 2015 году выдаются следующим категориям граждан:

  • Многодетным семьям с 3 и более детьми (если возраст детей не превышает 18 лет или 23 года, если они продолжают обучение в высших учебных заведениях или проходят срочную воинскую службу по призыву)
  • Молодым семьям, если возраст обоих супругов не превышает 30 лет
  • Государственным служащим  
  • Работникам бюджетной сферы
  • Уволенным в запас военнослужащим и отставникам
  • Молодым специалистам (возраст которых не более 35 лет, или 45 лет для врачей), проживающим в сельской местности и работающим в агропромышленном комплексе
  • Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей
  • Малообеспеченным гражданам
  • Ветеранам, инвалидам, участникам и семьям погибших участников ВОВ
  • Лицам, выезжающим с территории Крайнего Севера и не имеющим жилья, у которых стаж работы свыше 15 лет

При использовании жилищных субсидий (сертификата или свидетельства на определенную сумму), необходимо учитывать их узконаправленность и то, что они имеют ограниченный срок действия (6 месяцев). Если вы не смогли использовать субсидии в течение этого срока, вы можете получить их снова в порядке общей очереди.

Социальные нормы

  • На одного человека — 33 кв. м. общая площадь жилья
  • На двоих — 42 кв. м. общая площадь жилья
  • На семьи от трех и более человек — 18 кв. м. общей площади на одного жильца
  • При переселении из ветхого или аварийного жилья, нормой являются 18 кв. м. общей площади на одного жильца
  • Для выселяемых граждан, задолжавших ЖКХ, нормой становятся 6 кв. м.

Если вы имеете жилье

Если вы не имеете жилья

Если у гражданина из вышеперечисленных категорий уже есть жилье, то жилищные субсидии могут быть выданы, если помещение, в котором он проживает, соответствует одному или нескольким из следующих пунктов:

  • Площадь помещения менее 15 кв. м. на каждого члена семьи
  • Квартира не отвечает установленным требованиям к жилым помещениям
  • Коммунальная квартира
  • Общежитие
  • Проживание вместе с человеком, страдающим тяжелым, не допускающим совместного проживания заболеванием в хронической форме и не имеющим другого жилья (перечень таких заболеваний определен правительством)
  • Проживание с двумя и более семьями в однокомнатной квартире или смежной неизолированной комнате

Перечень критериев, по которым граждане других категорий могут считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий, отдельно прописаны в федеральных или региональных постановлениях, регулирующих выдачу жилищных субсидий.

Представитель любой категории льготников не может претендовать на субсидию, если выявлен факт преднамеренной порчи имеющегося жилья, например:

  • Умышленный обмен на меньшую площадь
  • Вселение в помещение других лиц, если они не являются временными жильцами
  • Вселение супруга или несовершеннолетних детей
  • Отсечение помещения или его части

Допускается использование субсидий на ремонтно-строительные работы или расширение площади имеющегося жилья, если оно не соответствует действующим социальным нормам, перечисленным в предыдущем пункте.

Если у гражданина из вышеперечисленных категорий нет жилья, то жилищные субсидии могут быть потрачены на:

  • Приобретение или строительство жилья, площадь которого не превышает социальных норм
  • Первый взнос при оформлении ипотеки
  • Погашение ранее взятого кредита на жилье
  • Паевые взносы при вступлении в жилищно-строительный кооператив

Размеры субсидий не покрывают стоимости жилья. Для приобретения жилого помещения в черте города в среднем выделяется помощь в размере 30 - 40% общей стоимости приобретаемого объекта, а для работников села – около 70%.

Поэтому, к моменту получения сертификата нужно иметь:

  • Денежные средства для погашения оставшейся суммы
  • Жилье в собственности, которое планируется продать к моменту заключения сделки, в следствии которой гражданин получит новое жилье
  • Договор об ипотечном кредитовании, предполагающий выплату недостающей суммы в течение последующих нескольких лет

Важно: не допускается использование субсидий при оплате взноса за жилье, которое готово менее чем на 70%.

Определите сумму субсидии

Сумма субсидии может варьироваться.

Она зависит от:

Также, правительством установлен поправочный коэффициент, который создан для расчета размеров субсидий для конкретных категорий граждан: срок государственной службы, стаж работы на селе, количество лет воинской службы или время, проведенное в очереди. К одному гражданину может применяться одновременно несколько поправочных коэффицентов.

Гражданину может быть отказано в получении помощи, если будет выявлен факт несообщения комиссии об изменениях в составе его семьи, условиях проживания, данных о месте работы и прочих факторах, важных для каждой конкретной категории льготников.

Важно: субсидии не выдаются тем, кто получал и использовал их ранее.

Соберите документы

  • Заявление на имя руководителя комиссии при государственном органе власти
  • Паспорт заявителя
  • Выписка из домовой книги
  • Копия финансового лицевого счета
  • Свидетельство о браке и его копию
  • Свидетельства о рождении детей и их копии
  • Трудовая книжка
  • Документы на прочих членов семьи, проживающих совместно с заявителем
  • Документы, подтверждающие принадлежность к категории льготников и их копии
  • Документы о праве собственности на имеющееся жилье либо договор социального найма, а также их копии

Важно: если у заявителя или проживающих с ним членов его семьи имеются другие жилые помещения в собственности или аренде по договору социального найма, то он обязан предоставить сведения о них, поскольку размер субсидии и полагающаяся площадь рассчитывается, исходя их суммарной площади всех имеющихся жилых помещений.

Принесите документы в ближайший МФЦ

Передайте собранные документы специалистам отдела "Департамент управления социальной защиты населения".

Получите услугу

Поданные документы рассматриваются специальной комиссией Департамента управления социальной защиты населения, которая в течение 30 дней принимает решение о постановке вас на учет. В случае отказа, решение обязательно содержит причину, поэтому его можно обжаловать в суде.

Срок нахождения в очереди не ограничен.

Списки людей, получающих субсидию в следующем году, составляются до 1 сентября текущего года. Утверждение списков происходит до середины декабря и только после этого выдается соответствующий приказ об оформлении на имя заявителя сертификат на определенную сумму. В одном из банков, участвующих в реализации жилищной программы, гражданин самостоятельно открывает на себя ИБЦС (именной блокированный целевой счет), на который и зачисляется выданная сумма.

Также возможно и внеочередное улучшение жилищных условий, если гражданин, на них претендующий, проживает с членами других семей или людьми, страдающими тяжелыми хроническими заболеваниями.

Данная инструкция была полезна? Поделитесь с друзьями, возможно, она пригодится и им

Выбирайте наиболее подходящую вашему запросу рубрику или воспользуйтесь поиском