Состав материалов по обоснованию градостроительных планов земельных участков

Материалы по обоснованию градостроительного плана земельного участка (согласно приложению №4 к постановлению Правительства Москвы от 25.05.2011 г. №229) включают:

  • Чертеж, выполненный на топографической подоснове М 1:2000 или М 1:500 - план размещения земельного участка на территории функционально-планировочного образования, занимающего не менее чем целый квартал или часть квартала, обособленную границей внутриквартальной территории общего пользования. На нем должны быть отображены:
  1. Территории существующих, планируемых объектов капитального строительства федерального, регионального значения, иные застроенные и подлежащие застройке территории
  2. Территории линейных объектов
  3. Территории объектов культурного наследия
  4. Особо охраняемые природные территории, природные и озелененные территории
  5. Территории общего пользования
  6. Зоны с особыми условиями использования территорий
  7. Земельный участок, применительно к которому осуществляется подготовка градостроительного плана земельного участка
  • Сведения об установленных действующими правовыми актами требованиях и ограничениях использования земельного участка, применительно к которому осуществляется подготовка градостроительного плана земельного участка, которые должны содержать:
  1. Перечень установленных требований и ограничений использования земельного участка
  2. Перечень правовых актов, которыми установлены требования и ограничения использования земельного участка
  • Обоснования в текстовой, табличной и графической формах планируемого использования земельного участка, применительно к которому осуществляется подготовка градостроительного плана земельного участка, которые должны содержать:
  1. Расчеты, обосновывающие в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования (размеры, площадь) земельного участка, параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, параметры гаражей, стоянок, необходимых для функционирования объектов капитального строительства, параметры инженерного обеспечения объектов капитального строительства, параметры озеленения земельного участка)
  2. Обоснования соответствия планируемого размещения и параметров объектов капитального строительства требованиям к использованию территории в зонах с особыми условиями использования территорий (в случае планируемого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территорий)
  3. Обоснования соответствия планируемого размещения и параметров объектов капитального строительства требованиям к использованию особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий (в случае планируемого строительства, реконструкции объектов капитального строительства на указанных территориях)
  4. Обоснования соответствия планируемого размещения и параметров объектов капитального строительства требованиям законодательства о защите зеленых насаждений
  5. Обоснования необходимости установления границ зон действия публичных сервитутов
  6. Заключение по техническим условиям подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за их подключение
  • Схемы планировочной организации земельного участка с эскизом застройки в масштабе М 1:500.
  • Варианты архитектурно-градостроительного решения
  • Заключения специализированных организаций по соответствию размещаемого объекта техническим регламентам

Важно: состав материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка уточняется техническим заданием.

Выбирайте наиболее подходящую вашему запросу рубрику или воспользуйтесь поиском